Türkiye Cumhuriyeti tarihindeki en kapsamlı sosyal konut girişimi devletin arsa projesi olarak duyurulan ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından tanıtılan Benim İlk Arsam yönelik başvurular hız kesmeden devam ediyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen ve ‘Benim İlk Mekânım, Benim İlk Çalışma Alanım’ olarak adlandırılan sosyal konut projesi arsa ve iş yeri projesi kapsamında, arazi edinimi için başlatılan başvuru süreci, e-Devlet üzerinden ve ilgili projenin yürütüldüğü illerdeki Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla aktif şekilde devam etmektedir.
İçindekiler
TOKİ Nedir?
TOKİ, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı‘nın kısaltmasıdır ve Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olarak faaliyet gösteren bir kurumdur.
1984 yılında kurulan TOKİ, ülke genelinde ekonomik ve sosyal konut arsa ihtiyaçlara yönelik konut projeleri geliştirerek, özellikle dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmalarını sağlamak amacıyla çalışır.
Bu çalışmaların yanı sıra kentsel dönüşüm projeleri, kamu binaları ve sosyal donatı alanlarının inşası gibi görevleri de üstlenir.
TOKİ’nin temel hedefleri arasında; kaliteli, güvenli ve çevreye duyarlı konutlar üreterek vatandaşların yaşam kalitesini artırmak, kentsel dönüşüm ve gelişim projeleriyle şehirlerin planlı bir şekilde gelişimini desteklemek ve her gelir grubundan insanın ev sahibi olabilmesi için uygun ödeme koşulları sunmak yer alır.
TOKİ, faaliyetlerini merkezi bir planlama ve yerel ihtiyaçları göz önünde bulundurarak yürütür, bu sayede Türkiye’nin dört bir yanında binlerce aileyi ev sahibi yapmıştır.
TOKİ ve Emlak Konut Taksitleri Ertelendi
E-Devlet TOKİ Arsa Başvurusu Nasıl Yapılır?
e-Devlet üzerinden TOKİ arsa başvurusu yapmak için izlemeniz gereken adımlar şu şekilde özetlenebilir:
- e-Devlet Sistemi Girişi: Öncelikle e-Devlet sistemine, TC Kimlik Numaranız ve e-Devlet şifreniz, elektronik imza, mobil imza veya internet bankacılığı bilgilerinizle giriş yapın.
- Arama Çubuğu: Ana sayfada bulunan arama çubuğuna “TOKİ” yazarak arama yapın veya alternatif olarak, ilgili bakanlık ya da kurumların altındaki hizmetler bölümünden TOKİ’yi seçin.
- Başvuru Sayfası: Arama sonuçlarından veya hizmet listesinden “TOKİ Arsa Başvurusu”, “TOKİ Konut Başvurusu” gibi ilgili hizmete tıklayın. Buradan projeye özel başvuru sayfasına yönlendirileceksiniz.
- Başvuru Şartlarını İnceleme: Başvurunuzu yapmadan önce, projenin koşulları, gerekli belgeler ve kimlerin başvurabileceğine dair bilgileri dikkatlice okuyun. Her projenin kendi özgün şartları ve kriterleri olabilir.
- Başvuru Formunu Doldurma: Gerekli tüm bilgileri doğru ve eksiksiz bir şekilde doldurduğunuz başvuru formunu online olarak gönderin. Bazı durumlarda başvuru formu dışında ek belgelerin de sisteme yüklenmesi gerekebilir.
- Başvuru Ücreti: Eğer başvuru sırasında bir ücret ödenmesi gerekiyorsa, bu ödeme de e-Devlet üzerinden ya da banka şubeleri aracılığıyla yapılabilir. Ödeme detayları ve yöntemleri başvuru sayfasında belirtilecektir.
- Başvuru Onayı ve Takibi: Başvurunuzun onaylanmasının ardından, başvuru durumunuzu e-Devlet üzerinden takip edebilirsiniz. Ayrıca başvuru sonuçları ve ilerleyen süreçle ilgili bilgilendirme, SMS veya e-posta yoluyla yapılabilir.
Başvuru yaparken, ilan edilen başvuru tarihleri içinde işlemlerinizi tamamlamanız gerektiğini unutmayın. Herhangi bir sorunla karşılaşırsanız veya daha fazla bilgiye ihtiyacınız olursa, TOKİ’nin resmi web sitesinden veya müşteri hizmetlerinden yardım alabilirsiniz.
e-Devlet TOKİ arsa başvurusu için tıklayınız.
İlk Evim Arsa Projesi Nedir?
Planlama koşullarına bağlı olarak 350 ile 500 metrekare aralığında değişebilen, tek bir konutun, brüt olarak en fazla 150 metrekare büyüklüğünde inşa edilebileceği bağımsız arsalar ve yapılaşma kurallarına uygun olarak çoklu yapı inşasına elverişli, birden çok paydaşın sahip olduğu ortak mülkiyetli arsalar için başvurular alınacaktır.
Bu projede hak sahibi olacak kişiler, kura yöntemi ile seçilecek ve başvuru ücreti 500 TL olarak belirlenmiştir. Bağımsız ve paydaşlı arsaların satışı, 10 yıl vade imkanı ile sunulacaktır.
Projeye dahil arsa ve iş yerleri için kalan borç bakiyesi ve aylık ödeme miktarları, yıllık olarak, Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş zamlarının oranları göz önünde bulundurularak, İdare tarafından yeniden hesaplanacak ve buna göre güncellenecektir.
İlk Evim Arsa Başvuru Şartları Nedir?
Türkiye’nin dört bir yanında ev ve iş yeri sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeye yönelik önemli adımlar atan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), şimdi de arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar için benzersiz fırsatlar sunuyor.
TOKİ arsa şartları, uygun fiyatlı ve stratejik konumlarda arsaları bireylerin kullanımına sunmayı amaçlayarak, toplumun farklı kesimlerinden bireylerin yatırım yapabilmesine olanak tanır. Bu süreç, bireysel yatırımcıların, girişimcilerin ve ailelerin kendi evlerini veya iş yerlerini inşa etme hayallerini gerçeğe dönüştürmeleri için bir kapı aralar.
TOKİ arsa başvurusu şartları, projenin ulaşılabilir ve adil olmasını sağlamak amacıyla belirlenmiş kriterleri içerir. Başvuru süreci, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, belli bir yaş sınırını aşmış olmak ve gelir düzeyi gibi çeşitli ön koşullara bağlıdır.
Aynı zamanda, arsa tahsisleri belli planlama ve kriterlere göre yapılarak, adayların belirli bir bölgede ikamet etme zorunluluğu gibi ek koşulları da içerebilir. TOKİ’nin sunduğu bu fırsat, aynı zamanda kentsel gelişime katkı sağlamak ve bireylerin kendi geleceklerini inşa etmelerine olanak tanımak amacı taşır.
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak zorunluluğu.
- Eğer tahsis edilecek arsalar büyükşehirlerin merkez ilçelerinde yer alıyorsa, adayların bu ilçelerin birinde; diğer durumlarda ise, arsanın bulunduğu belediye sınırları içerisinde ikamet etme şartı aranmaktadır.
- Başvurucuların aylık hane halkı gelirinin 16.000 TL’nin altında olması gerekmekte.
- Arsa alacak bireylerin, kendileri, eşleri veya çocukları adına, herhangi bir yerde arsa veya bağımsız bölüm (kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu) sahipliği olmamalı.
- Başvuru bedeli olarak 500 TL başvuru ücreti yatırılmalıdır.
Noter kurasında arsa tahsisi şansı bulamayanlar, vazgeçenler veya yedek listede sırası gelmeyen başvurucuların başvuru ücretleri iadesi yapılacak. Arsası tahsis edilenlerin yatırdıkları başvuru bedeli, peşinat olarak kabul edilecek.
‘İlk Evim‘ projesine katılanlar aynı zamanda ‘İlk Evim Arsa‘ başvurusu da yapabileceklerdir. Ancak noter kurası sonucunda her iki projede de asil liste çıkmaları durumunda, adaylar yalnızca bir projeyi seçmek zorunda kalacak ve diğerinden feragat etmiş olacaklar.”
Devletin Arsa Projesi Ödeme Planı Nasıl Olacak?
350 ile 500 metrekare büyüklüğündeki bağımsız arsalar için belirlenen satış fiyatı 192 bin 500 lira olup, bu miktar üzerinden aylık 1.604 TL taksit ile 10 yıl uzun vadede ödeme planı sunulmaktadır. Ortak mülkiyetli parsellerde ise toplam satış fiyatı 112 bin 500 lira olarak belirlenmiş, bu arsalara özel aylık 937 TL taksitle yine 10 yıl vade imkanı ile sahip olma fırsatı yer almaktadır.
Bu kapsamlı girişimin, vatandaşlarımıza kendi ev ve iş yerlerini kurma hayallerinde büyük bir adım atmalarına olanak tanıdığı görülüyor. ‘Benim İlk Arsam’ ve ‘Benim İlk Mekânım, Benim İlk Çalışma Alanım’ projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından titizlikle yürütülmekte ve bu projeler, sadece bir konut sahibi olma fırsatı sunmakla kalmayıp, aynı zamanda sürdürülebilir kentsel gelişmeye de katkı sağlamaktadır.
e-Devlet ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yapılan başvurular, bu projelerin erişilebilirliğini ve kolaylığını artırarak, her kesimden insanın bu fırsattan yararlanmasını hedefliyor. Siz de hayalinizdeki eve veya iş yerine kavuşmak için bu benzersiz fırsattan yararlanabilir, geleceğinizi bugünden şekillendirmeye başlayabilirsiniz. Projeler hakkında daha fazla bilgi almak, başvuru koşullarını öğrenmek ve yorumlarınızı paylaşmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
